Rund 40 min. von Wien entfernt, im schönen südlichen Niederösterreich, liegt der idyllische Ort Neusiedl (bei 2763 Pernitz), welcher nicht nur mit seinem malerischen Charme, sondern vor allem auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur punktet.
Das gegenständliche Haus wurde um 1930 erbaut. In den Jahren 1964 und 1986 erfolgten Zubauten. Es wurde stets gepflegt und instand gehalten. Erst kürzlich wurde es von den Verkäufern weiter aufgewertet, sodass der Käufer/die Käuferin umgehend mit der Realisierung seines/ihres Traumprojekts beginnen kann. Bei einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 605 m² stehen einem alle Türen offen.
Derzeit verfügt das Haus über 7 Zimmer, 4 Toiletten, 2 Bäder und einen Abstellraum. Auch ein Keller ist vorhanden; er ist ca. 60 m² groß.
Mit ein wenig Liebe lässt sich auch der ca. 380 m² große Garten in eine Wohlfühloase verwandeln.
ACHTUNG! Zu beachten ist, dass es enorme Förderungsmöglichkeiten gibt, die in Anspruch genommen werden können:
Bei Heizungstausch werden im Schnitt 75 % der Kosten übernommen; bei Gebäudesanierungen kann man mit ca. € 300,-- pro Quadratmeter rechnen. Die daraus resultierenden Ersparnisse sind gigantisch!!
Trotz der Idylle, mangelt es keineswegs an Nahversorgern. Ganz im Gegenteil:
Eine Arztordination (Allgemeinmedizin) befindet sich im Nebengebäude.
Mehrere weitere Ärzte, Apotheke, Post, Polizei, Banken sowie diverse Supermärkte wie Billa, Spar, Penny, Bipa und Hofer, sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt bzw. ist der Ort ein Paradies für Kinder:
Von wunderschönen Spielplätzen, über Fußballfelder und einem Tennisplatz, wird hier viel geboten! Diese und sogar ein Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nächste Kindergarten befindet sich lediglich ca. 100 m entfernt.
Eine Volksschule sowie die NNÖ Mittelschule/HS/PTS befinden sich in der Nachbargemeinde Pernitz. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Busse gegeben.
DIe Umgebung ist wunderschön:
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bis auf die Hohe Wand laden zum Erwandern der schönen Umgebung ein und der Biedermeiertal-Radwandwerg zum Radeln entlang des Piesting-Flusses.
Im Winter lockt der nahe gelegene Unterberg mit einem Naturschneeparadies zum "Wintersportln" mit der ganzen Familie.
Bei den Plänen handelt es sich um Beispiele, wie man das Haus gestalten bzw. einrichten könnte.
Kaufpreis: € 279.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Piestingtal
