SUPER GESCHNITTENE 2 ZIMMER-WOHNUNG
Beschreibung
Wer auf der Suche nach einer ruhigen und modernen Traumwohnung zu einem attraktiven Preis ist, ist hier genau richtig!
In der Erlachgasse, unweit vom Wielandpark entfernt, befindet sich diese helle, ruhige und möblierte, 2-Zimmerwohnung mit einer tollen Küchennische.
Sie punktet nicht nur mit ihrem hervorragenden Schnitt, sondern auch mit ihrer zentralen Lage.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles und junge Paare, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur unzählige Geschäfte, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Auch der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödel sowie das Amalienbad - eines der schönsten Wiener Hallenbäder - sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut:
U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz
Buslinien 14A und 69A
Straßenbahnlinien D, 1, 18, O
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U1 Reumannplatz
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 59.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 20.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 55,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 181,66 € |
| Reparaturrücklage: | 58,59 € |
| Umsatzsteuer: | 18,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 258,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7398/1128
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,27 m2
- Wohnfläche ca. 55,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 20.01.2032
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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