Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, seine Traumwohnung selbst zu realisieren!
Das gegenständliche Gebäude wird vom aktuellen Eigentümer verschönert. Ausbesserungs- sowie Malerarbeiten werden sowohl im Stiegenhaus als auch auf der Fassade (auch im Innenhof) vom aktuellen Eigentümer durchgeführt. Zudem wird ein Lift verbaut!!
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig; sie verfügen aktuell über keine Außenfläche - die Errichtung von Balkonen wurde allerdings bereits eingereicht und genehmigt.
Auf Wunsch kann ein Balkon von der Verkäuferseite für Sie errichtet werden!! Der Aufschlag hierfür beläuft sich ca. zwischen € 15.000,-- und € 20.000,--.
T O P L a g e :
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein!
Die U1 Station Keplerplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. Somit kann die Wiener Innenstadt sehr schnell erreicht werden.
Die gleich ums Eck befindliche Favoritenstraße hat eine Länge von mehr als einem Kilometer und ist eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich auch zum Einkaufen.
Kaufpreis: € 209.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der
Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Auch Fotos von den Fassaden wurden bearbeitet und "verschönert", um ersichtlich zu machen, wie sie nach den Arbeiten aussehen soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Keplerplatz
Wien Hauptbahnhof
Amalienbad
