In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus befindet sich diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon*.
Hier wurde ALLES NEU gemacht:
- Die gesamte Elektrik
- (Fußboden)Heizung
- Fenster (3-fach-verglast)
- Türen
- Böden (Vollholz-Parkettboden, stilvolle Fliesen)
- Sanitärräume
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Stilvolles Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen, dem Fliesendesign im Badezimmer und der modernen Deckenbeleuchtung.
Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme.
Die Lage könnte kaum besser sein:
Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Straße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar), lässt es sich besonders gut leben.
Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!
Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar. Somit erreicht man die prunkvolle Innenstadt als auch den Grüngürtel von Wien in wenigen Minuten.
* Der Balkon wird Ende 3. Quartal 2025 errichtet!
Kaufpreis: € 469.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged ist! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Vertragserrichter und Treuhänder:
Rechtsanwalt Mag. Markus Wieneroiter, MA
Hohenstaufengasse 9/2, 1010 Wien
Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Währinger Straße
