Geschäftslokal mit viel Potenzial (!)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Gechäftslokal in einem gepflegten Altbau in einer schönen Lage.
Die Räumlichkeiten sind ca. 144 m² groß und gliedern sich in 4 Zimmer. Sie können, Dank des guten Grundrisses, Ihren Ideen freien Raum lassen.
Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: € 199.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Johnstraße U3 Schweglerstraße
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
Energieausweis
- HWB D, 136.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 24.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 144,29 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 285,43 € |
Reparaturrücklage: | 130,54 € |
Umsatzsteuer: | 57,09 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 415,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7398/10091
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 144,29 m2
- Nutzfläche ca. 144,29 m2
- WC 2
- HWB D, 136.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 24.06.2029
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
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Der HOLLERHOF - das unvergleichliche Wohnerlebnis | betreubares Wohnen möglich!! | AB 01.05.2025
- 2020 Hollabrunn
- Zimmer 3
- Fläche ca. 61,98 m2
- Miete 938,92 €

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- 2020 Hollabrunn
- Zimmer 2
- Fläche ca. 39,08 m2
- Miete 638,29 €

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- 2020 Hollabrunn
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,67 m2
- Miete 757,01 €