3 Vermietete Wohnungen mit Top-Rendite Gesamtpaket zum Kaufpreis von € 798.000,--
Dieses exklusive Wohnungspaket bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in drei gepflegte, möblierte Neubauwohnungen im 10. Bezirk. Dank der hervorragenden Lage und stabilen Mieterstruktur profitieren Sie von einer sicheren und attraktiven Rendite. Die befristeten Mietverhältnisse sorgen für planbare Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights des Wohnungspakets:
Drei moderne Wohnungen in gefragter Wohnlage des 10. Bezirks
Solide Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger
Wertstabile Immobilien mit hohem Entwicklungspotenzial
Sehr gute Lagebewertung und gepflegter Zustand
aktuell vermietet – keine Leerstandsrisiken
Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1:
55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Baujahr: 1992
Ertrag: € 13.200;-- p.a.
Lage: Erlachgasse, unweit vom Wielandpark
Umgebung: Der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödeln sowie das Amalienbad – eines der schönsten Wiener Hallenbäder – sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz, Buslinien 14A und 69A, Straßenbahnlinien D, 1, 18, O
Wohnung 2:
51 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
Baujahr: 1956
Ertrag: € 12.600;-- p.a.
Lage: Raaber-Bahn-Gasse, unweit der U1-Station Keplerplatz
Umgebung: Die Infrastruktur ist hervorragend – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater oder das Erholungsgebiet Wienerberg an.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinie 11, O, Buslinie 14A
Wohnung 3:
71 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
Baujahr: 1958
Ertrag: € 15.000 p.a.
Lage: Keplergasse, unweit der U1-Station Keplerplatz
Umgebung: Die Keplergasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödeln sowie das Amalienbad – eines der schönsten Wiener Hallenbäder.
Zusätzliche Vorteile:
Top-Lage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Attraktive Ertragsrendite – sichere Einnahmen mit langfristiger Perspektive
Direkt startklar – Alle Wohnungen sind vermietet
Dieses einmalige Wohnungspaket ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die nach einer wertbeständigen und renditestarken Kapitalanlage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine lohnenswerte Investition!
Kaufpreis: € 798.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
