Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in Retz
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² ein Wohngefühl mit besonderem Flair. Die ausgeprägten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel genutzt werden können - ideal als Wohn- und Schlafzimmer mit einer Nische, die ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Die vorhandene Einbauküche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme einer Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Atmosphäre lieben.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Retz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bank und Bankomat sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem bestens angebunden.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Zimmer: 2
- Möbliert: Küche, Bad
- Bezugsfertig: Sofort
Kosten:
- Miete: 453,75€
- Betriebskosten: 68,51 €
- Strom- und Heizkosten: 69,91 €
- Inventar: 16,31 €
Gesamtmiete: 608,48 €
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 02.05.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 522,26 €
- Fläche ca. 41,25 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 522,26 € |
Miete: | 412,50 € |
Betriebskosten: | 62,28 € |
Umsatzsteuer: | 47,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 522,26 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7398/1207
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 522,26 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,25 m2
- Wohnfläche ca. 41,25 m2
- Nutzfläche ca. 41,25 m2
- Keller 1
- HWB B, 39.61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 02.05.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 107 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €

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