Dieses idyllische Kleingartenhaus in Simmering bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit 4 gut geschnittenen Zimmern. Das wunderschöne und sehr ruhige Grundstück mit einer Fläche von ca. 206 m² lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Pflanzen, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Wohnraum im Grünen.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut, und in den letzten Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen durchgeführt. Es eignet sich ideal für ganzjähriges Wohnen sowie als Wochenend- oder Feriendomizil. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand ermöglichen eine sofortige Nutzung, während gleichzeitig Spielraum für individuelle Veränderung besteht.
Ein PKW-Abstellplatz kann über den Kleingartenverein für € 120,-- pro Jahr, nach Verfügbarkeit, angemietet werden.
Lage und Umgebung
Das Haus liegt in einer charmanten Kleingartenanlage in Wien-Simmering. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Kaufpreis: € 380.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
