Modernes Wohnen in Straß im Straßertale | AB 01.07.2025
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Straß im Straßertale bietet mit einer Wohnfläche von 42 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Sie befindet sich in der 2. Etage eines modernen und gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand.
Der Wohnraum ist offen gestaltet und vereint Wohnen, Schlafen und Kochen auf harmonische Weise. Die stilvolle und funktionale Küchenzeile fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage in der idyllischen Ortschaft Straß im Straßertale, vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag bereitstellt.
Dank der modernen Bauweise und der sorgfältigen Pflege des Gebäudes können Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort erwarten. Die Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die ein harmonisches und modernes Zuhause suchen.
Kosten:
- Miete: € 511,46
- Betriebskosten: € 68,62 inkl. USt,
- Heizkosten: € 24,95 inkl. USt. (zuzüglich)
- Monatliche Gesamtkosten: € 605,03
- Kaution: € 2.420,11
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 19.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 580,08 €
- Fläche ca. 41,59 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 580,08 € |
Miete: | 464,96 € |
Betriebskosten: | 62,38 € |
Umsatzsteuer: | 52,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 580,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.320,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7398/11322699
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 580,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,59 m2
- Wohnfläche ca. 41,59 m2
- Nutzfläche ca. 41,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 19.12.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Kernsanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung im nagelneuen Projekt 31 LOYAL STREET
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31 LOYAL STREET - hochwertig | innovativ | nachhaltig
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