Wunderschöne Wohnungen im Wienerwald – nur noch wenige Einheiten verfügbar

3013 Tullnerbach-Lawies

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach zum Verkauf.

Aktuell stehen nur noch 4 ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung, eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Wien zu erwerben.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt und allesamt sofort beziehbar. Ein Großteil der Einheiten wird im Erstbezug angeboten, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten ergeben.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Das Angebot umfasst sowohl kompakte Wohnungen als auch großzügige Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.


Highlights:

  • Nur noch 5 Wohnungen verfügbar
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Alle Wohnungen sofort beziehbar
  • Großteils Erstbezug
  • Moderne Wohnhausanlage
  • Durchdachte Grundrisse und helle Räume
  • Attraktive Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachterrassen)
  • Maisonettewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • Tiefgarage vorhanden
  • Sehr gute Energiekennwerte (HWB: 36,77 | fGEE: 0,78)


Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach-Lawies und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien.

Eingebettet in den Wienerwald genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

  • Bahnhof in nur ca. 350 m Entfernung

  • Busanbindung in unmittelbarer Nähe

  • Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 36.77 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 16.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
7398/202600130 1. DG
  • Wohnfläche ca. 75,38 m2
  • Nutzfläche ca. 94,96 m2
 3
Kaufpreis:
359.000,00 €
7398/202600129 1. DG
  • Wohnfläche ca. 66,75 m2
  • Nutzfläche ca. 86,03 m2
 2
Kaufpreis:
329.000,00 €
7398/202600112 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 69,73 m2
  • Nutzfläche ca. 73,48 m2
 3
Kaufpreis:
299.000,00 €