Frisch saniert & lichtdurchflutet – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 17. Bezirk (PROVISIONSFREI)

Charmante Wohlfühloase in Hernals – Vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des 17. Bezirks - PROVISIONSFREI für den Käufer
Diese vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und perfekte Infrastruktur legen.

Highlights

• Modernisiertes Wohnerlebnis auf ca. 75 m²
  Hochwertige Vollrenovierung mit stilvollem Ambiente: edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen und helle Räume – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

• Durchdachter Grundriss
  Drei zentral begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Abstellraum – funktional und komfortabel zugleich.

• Loggia für entspannte Stunden
  Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – die südseitige Loggia ist Ihr persönlicher Platz zum Abschalten.

• Perfekte Lage & Infrastruktur
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Zug ist hervorragend.

Wohngefühl & Aufteilung

Die Wohnung begeistert durch ihre klare Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer

• Zwei weitere helle Schlafzimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum

• Loggia mit südseitiger Ausrichtung

Alles ist bequem vom Vorraum aus erreichbar – praktisch und wohnlich zugleich.

Hard Facts

• Kaufpreis: € 335.000,–

• Wohnfläche: ca. 74,91 m²

• Zimmer: 3 plus Küche

• Extras: Loggia

• Stockwerk: 1. Etage mit Lift

• Zustand: Vollrenoviert – sofort beziehbar

• Heizung: Zentralheizung (ca. € 186,– für Heizung & Warmwasser)

Besonderheit

PROVISIONSFREI für den Käufer (Provision wird vom Abgeber getragen)

Für alle Detailfragen erreichen Sie Herrn Lucas Taufer unter 0660 7542528.

Fragen Sie uns auch gerne bezüglich einer Finanzierung!

Die Rosensteingasse liegt zentral und dennoch ruhig im 17. Bezirk, ideal zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Die Umgebung besticht durch stilvolle Gründerzeithäuser, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 9, 43 sowie U6 Alser Straße oder Michelbeuern-AKH und Hernalser Bahnhof) ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe laden Türkenschanzpark, Schwarzenbergpark und der Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Ein vielseitiges Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot sowie das nahegelegene AKH runden die Lebensqualität perfekt ab.

Die Rosensteingasse bietet urbanen Lebensstil und naturnahe Erholung gleichermaßen – ideal zum Wohnen oder als wertbeständige Investition.